Certificações | Leedkey

O que é uma certificação de construção sustentável?

As certificações de construção sustentável são ferramentas de classificação de edifícios verdes, utilizadas para avaliar e reconhecer os requisitos ou padrões de sustentabilidade em edifícios. Estas, reconhecem e recompensam as organizações que constroem e operam edifícios, incentivando-as a implementar e ultrapassar os limites da sustentabilidade. As certificações estabelecem padrões que elevam a ambição dos códigos de construção de edifícios. Estas, variam na sua abordagem e podem ser aplicadas às fases de planeamento e projeto, construção, operação, manutenção, renovação e eventual ou posterior demolição de um edifício. As certificações de edifícios sustentáveis também podem diferir no tipo de edifícios aos quais serão aplicadas, com ferramentas específicas e adaptadas aos diferentes modelos de construção, como edifícios residenciais, edifícios comerciais, outros.

Prevê-se que as perdas de energia em edifícios, corresponda a valores entre 25% e 30%, sendo responsáveis por 40% do consumo total de energia na Europa. A utilização do edificado ao longo da sua vida útil até ao seu desmantelamento ou demolição, também é um ponto a ter em consideração, pois corresponde a apenas 20-30% do seu potencial. 

Dados suficientes que justificam e reforçam a necessidade de tomar especial atenção ao setor da construção e eficiência a implementar no edificado, assim como também em futuras construções, pois, 60% dos edifícios existentes em 2050 ainda irão ser construídos. 

Depois surge a importância da regulação e implementação de medidas que tornem os edifícios mais seguros, confortáveis e saudáveis, pois passando nós atualmente quase 90% do tempo útil de vida dentro de ambientes fechados, incluindo 40% nos locais de trabalho, deve existir  um forte apelo e atenção à sustentabilidade destes mesmos espaços.

Face à emergência climática, existe assim uma tendência crescente na implementação de medidas, nomeadamente: 

• NET- Zero, rumo ao carbono zero; 
• Economia Circular; 
• Saúde e Bem-estar;

Segundo a Coalition For Urban Transition, 90% das emissões das cidades podem ser cortadas até 2050, se forem efetuadas as mudanças necessárias. Mudanças que vêm impulsionar a construção de GREEN BUILDINGS ou NZC Buildings.

O que são GREEN BUILDINGS?

São edifícios extremamente eficientes energicamente, no uso e otimização de energia renovável para os sistemas integrados e implementados. Estes anulam ou reduzem as emissões de GEE. A U.S. General Services Administration/ UGREEN afirma que os GREEN Buildings têm custos de manutenção mais baixos em 13% e o consumo de energia é 26% mais baixo. Em contapartida temos um índice de satisfação do ocupante 27% mais elevado e 33% de niveis de emissão de GEE mais baixos.

O poder das certificações...

A adaptação das empresas com sucesso do conceito de ESG e a conquista de uma certificação promove e clarifica de forma evidente, ao mercado, de que são fiéis ao conceito e não fazem greenwashing (estratégia criada com o objetivo de transmitir uma falsa imagem de sustentabilidade para o mercado).

Alinhados com uma estratégia de sustentabilidade, tanto a nível da eficiência energética quanto ao nível da responsabilidade social e ambiental, os sistemas de classificação energética são catalisadores que estão a transformar o mercado imobiliário. Atualmente investir num bem sustentável faz parte da estratégia de muitas empresas, de diversas dimensões, seja para o desenvolvimento de um novo edifício, seja para otimizar a operação e manutenção de um edifício existente.

Existem vários instrumentos de classificação e gestão ambiental reconhecidos ao serviço das organizações. Estes sistemas certificam e regulamentam (re)construções, ajudando os clientes a gerir e mitigar riscos através da demonstração de desempenho de sustentabilidade durante o planeamento, projeto, (re)construção, operação ou reforma, ajudando a reduzir custos operacionais, maximizar retornos por meio do valor de mercado, atrair e reter inquilinos com locais desejáveis para morar e trabalhar.

Conquistar uma certificação de sustentabilidade trará vantagens como:

• Benefícios económicos;
  Maior vantagem competitiva, atração de inquilinos, gestão do desempenho dos edifícios.
• Benefícios para a Saúde;
  Ocupantes mais felizes, maior qualidade ambiental interna, menor poluição.
• Benefícios para o ambiente;
  Maior conservação da água, redução de desperdícios, menos carros, materiais verdes e implementação de estratégias sustentáveis, ...